Evaluarea lucrarilor de constructii
Expertii companiei Tomsbau prin cunostintele dobandite, pot identifica cele mai bune solutii tehnice ,inca din fazele incipiente de proiectare , specialistii companiei putand aduce propuneri tehnice , care sa duca la economii substantiale, pe toata durata procesului de executie, fara a fi afectate calitatea si durata executiei, din contra , chiar cu imbunatatiri ale acestor doi parametrii.
Parte din activitatea companiei este sa urmareasca in permanenta evolutia preturilor materialelor de constructii ,precum si aparitia materialelor noi,inovatoare, astfel incat impreuna cu vizualizarea conditiilor reale din amplasament, sa putem face inca din stadiile de intentie ale executiei unei lucrari de constructii, cele mai apropiate estimari , care sunt o conditie esentiala pentru reusita unui proiect de constructii.
Firma Tomsbau poate oferi urmatoarele servicii:
– propuneri in alegerea solutiilor constructive;
– propuneri in alegerea materialelor de constructii;
– simulari de cost in alegerea diferitelor materiale si produse in functie de calitate si producator;
– analize ale preturilor materialelor si serviciilor;
– estimari de cost ale lucrarilor de constructii;
– detalierea preturilor activitatilor de constructii;
– grafic si estimare preliminara al lucrarilor de constructii ;
– estimarea necesarului de cash raportat le evolutia lucrarilor in timp;
Ofertarea si achizitia lucrarilor de constructii
Pentru obtinerea unei oferte reale de la un contractor , este nevoie sa se cunoasca foarte exact cerintele si asteptarile pe care un client le are in obtinerea produsului final.
Pentru aceasta compania noastra face o analiza de detaliu a proiectului de executie, pentru a ne asigura ca lucrarile de constructii vor respecta parametrii de calitate, buget si timp , conform scopului si criteriilor stabilite de clienti.
Serviciile oferite de compania Tomsbau sunt:
– stabilirea si/sau verificarea listelor de cantitati;
– stabilirea criteriilor de calitate a materialelor de constructii , incluisv a alegerii diversilor producatori in functie de cerintele beneficiarului;
– clarificarea si stabilirea conditiilor comerciale si de executie , de care poate depinde pretul final;
– transmiterea cererilor de oferta catre contractori, impreuna cu documentatia de executie ;
– suport tehnic in discutiile si la solicitarile contractorilor de specialitate;
– analize, verificari si eventuale clarificari ale ofertelor primite de la contractanti;
– centralizarea si stabilirea pretului optim de contractare a lucrarilor, raportat la exigentele clientilor;
Contractarea lucrarilor de constructii
Un alt pas important pe care beneficiarii lucrarilor de constructii trebuie sa il faca , dupa selectarea , unui/unor antreprenori , pe baza ofertelor primite, este etapa de contractare a lucrarilor. Aceasta etapa incepe o data cu initierea negocierilor si se termina, nu la semnarea contractului ci cu finalizarea lucrarilor de constructii si semnarea procesului verbal de receptie.
Prima etapa in contractarea lucrarilor este negocierea , stabilirea termenilor contractuali si intr-un final semnarea contractului, insa pentru a duce la bun sfarsit un contract de executie,in conditiile si conform asteptarilor clientilor, in termeni de cost, timp si calitate este impetuos necesar sa se faca o urmarire atenta a respectarii termenilor contractuali agreati pe toata durata desfasurarii lucrarilor.
Scopul specialistilor nostrii este de:
– a asigura suport beneficiarilor lucrarilor de constructii la intocmirea si negocierea contractului executiei lucrarilor de constructii , atat prin personal tehnic cat si juridic;
– a se asigura pe parcursul lucrarilor de constructii ca termenii contractuali agreati sunt respectati;
– a anticipa si evalua potentialele riscuri , care pot aparea pe parcurusl derularii contractului
Urmarirea si verificarea lucrarilor de constructii
Monitorizarea lucrarilor de constructii este un proces complex, care impreuna cu etapele premergatoare executiei , pot asigura succesul dezvoltarii unui proiect de constructii.
Expertii nostrii :
– vor stabil graficul de executie a lucrarilor, cu identificarea drumului critic , pentru respectarea termenelor asumate de catre contractori;
– vor evalua necesarul de resurse de forta de munca si nu numai pentru atingerea obiectivului;
– vor determina cantitatile de lucrari real executate si vor stabili cantitatile/lucrarile ramase pana la finalizare;
– vor realiza graficul de plati in conformitate cu disponibilul de cash al clientului in timp;
– vor urmari tipul, calitatea si cantitatea materialelor utilizate conform cu cerintele clientilor, a proiectului si contractului de executie;
– vor urmari respectarea si incadrarea in termenele contractuale prin actualizarea graficului de executie periodic;
– vor urmari respectarea bugetului propus al clientului si evitarea/reducerea unor cheltuieli suplimentare generate de imprejurari imprevizibile la initierea proiectului;